As Oy Maijaston Palatsi Helsingissä
Rakenneosat
Lataa...
Rakenneosa-ryhmä: Alue / piha
Alueen rakenteet
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Elinikäinen
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 6 kk
Huoltoväli/kunnossapitojakso: Tapauskohtainen
Rakennusten ja katosten kuntoa tulee seurata käytön yhteydessä.
Huoltoväli riippuu käytetyistä materiaaleista ja rakennuksen käyttöasteesta. Siihen voi sisältyä esim. huoltomaalaus, oven saranoiden voitelu, rännien puhdistus, ikkunoiden tiivisteiden vaihto jne. Huoltoväli ja -tavat tulee ottaa huomioon tapauskohtaisesti.
Rakenneosa-ryhmä: Rakennukset
Perustukset
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: 6v
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Tutki
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 10 vuotta
Huoltoväli/kunnossapitojakso: 50 vuotta
Rakennetyyppi ei ole tiedossa. Tarkenna tieto valitsemalla oikea perusmuurin tyyppi kohdasta "hallinnoi rakennusosia".
Tekninen käyttöikä on ohjeellinen ja se vaihtelee 30-50 vuoden välillä.
Rakenne on hyvä uusia käyttöikänsä päässä tai mahdollisten vuotokorjausten tai salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneerausten yhteydessä.
Rakennetta on hankala tutkia. Rakenteen toimivuus voidaan tarkastaa sisäpuolelta kosteusmittaamalla. Usein kosteus näkyy rakenteessa märkänä alueena tai kuivuneena kalkkihärmänä.
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Elinikäinen
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 5 vuotta
Huoltoväli/kunnossapitojakso: 20 vuotta
Tämä rakenne kestää rakennuksen iän verran. Silmämääräinen tarkastus tehdään 5 vuoden välein, jossa tarkastetaan mahdolliset näkyvät halkeamat, sortumat ja pinnoitteen kunto.
Huolto- ja kunnossapitoväli on 20 vuotta. Huoltotoimet ovat sokkelin pinnoitteen uusiminen, halkeamien paikkaus ja sortumien korjaaminen.
Vanhoissa 1800-luvulla rakennetuissa taloissa voi olla puupaaluja, joita koskevat omat huoltoon ja tarkastukseen liittyvät ohjeet.
Alapohjat
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: 6v
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Tutki
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Suositellaan kuntokartoituksen tilaamista ja rakenteen selvittämistä.
Rakennetta ei voi huoltaa. Rakenne tulee uusia tarvittaessa. Tekninen käyttöikä on ohjeellinen ja se vaihtelee 30-50 vuoden välillä.
Rakennusrunko
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Elinikäinen
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: Tutkittava, jos rakenteessa epäillään vauriota.
Huoltoväli/kunnossapitojakso: Rakennetta ei voi huoltaa.
Tämä rakenne kestää rakennuksen iän verran.
Mikäli rakenteessa havaitaan muodonmuutos, halkeamia tai korroosivaurioita on syytä teetättää kuntotutkimus ja tarvittaessa tehdä korjaukset erillisen suunnitelman mukaisesti. Muutos- ja korjaustöissä tarkistettava rakennusluvan tarve.
Rakennetta ei voi huoltaa. Uusitaan tarvittaessa.
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Elinikäinen
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 5
Huoltoväli/kunnossapitojakso: Rakennetta ei voi huoltaa.
Tämä rakenne kestää rakennuksen iän verran.
Silmämääräinen tarkastus viiden vuoden välein, jossa tutkitaan mahdolliset halkeamat ja pinnoitteen kunto. Erityisesti huomioitava kylmät pilarit ja routasuojaus perustuksissa.
Mikäli rakenteessa havaitaan muodonmuutos, halkeamia tai korroosivaurioita on syytä teetättää kuntotutkimus ja tarvittaessa tehdä korjaukset erillisen suunnitelman mukaisesti. Muutos- ja korjaustöissä tarkistettava rakennusluvan tarve.
Rakennetta ei voi huoltaa. Korjataan tai uusitaan tarvittaessa.
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Elinikäinen
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 5
Huoltoväli/kunnossapitojakso: Rakennetta ei voi huoltaa.
Tämä rakenne kestää rakennuksen iän verran.
Välipohjan rakenne ja materiaalit vaihtelevat paljon ja vaativat erillaista huomiota osakseen. Välipohjan kunto tulee tarkastaa ja tarvittaessa kunnostaa aina, kun lattiarakennetta avataan tai siihen kohdistuu muutostöitä.
Mikäli rakenteessa havaitaan muodonmuutos, halkeamia tai korroosivaurioita on syytä teetättää kuntotutkimus ja tarvittaessa tehdä korjaukset erillisen suunnitelman mukaisesti. Muutos- ja korjaustöissä tarkistettava rakennusluvan tarve.
Rakennetta ei voi huoltaa. Uusitaan tarvittaessa.
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Elinikäinen
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: Tutkittava, jos rakenteessa epäillään vauriota.
Huoltoväli/kunnossapitojakso: Rakennetta ei voi huoltaa.
Vesikatteen käyttöikä vaihtelee materiaalista riippuen. Vesikatteella on oma mittari.
Kantava rakenne kestää rakennuksen iän verran.
Kantavan rakenteen kunto tulee tarkastaa ja tarvittaessa kunnostaa jos siellä havaitaan vuodon jälkiä. Yläpohja tulee tarkastaa kahden vuoden välein, jotta vesivuodot asuntoon asti voidaan välttää.
Mikäli rakenteessa havaitaan muodonmuutos, halkeamia tai korroosivaurioita on syytä teetättää kuntotutkimus ja tarvittaessa tehdä korjaukset erillisen suunnitelman mukaisesti. Muutos- ja korjaustöissä tarkistettava rakennusluvan tarve.
Rakennetta ei voi huoltaa. Korjataan tai uusitaan tarvittaessa.
Ulkoseinät
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: 6v
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Tutki
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 5 vuotta
Huoltoväli/kunnossapitojakso: 10 vuotta
Julkisivu tulee tarkastaa viiden vuoden välein.
Pintakäsittelyn kesto on yleensä noin 10-15 vuotta, riippuen maalityypistä ja alustasta, ilmansuunnasta, rakennuksen korkeudesta ja sijainnista.
Rappaus joudutaan uusimaan noin 40-60 vuoden välein. Jos vauriot ovat pieniä ja niiden syy voidaan poistaa, ne voidaan korjata paikkarappaamalla. Jos pahoja vaurioita on yli 30% tarkasteltavasta julkisivusta, yleensä rappaus uusitaan kokonaan.
Eri rappausten käyttöikiä:
50 vuotta - Rappaus, kiviainesalusta ja levy (kolmikerrosrappaus)
40 vuotta - Ohutrappaus, kuultorappaus, kiviainesalusta ja levy
15 vuotta - Ohutrappaus, alustana eriste
KÄYTTÖIKÄ SAAVUTETTU - Ohutrappaus, alustana puu (käytetty pientaloissa)
30 vuotta - Paksurappaus, alustana eriste
KÄYTTÖIKÄ SAAVUTETTU - Paksurappaus, alustana puu (käytetty pientaloissa)
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: -
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Uusittava
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 5 vuotta
Huoltoväli/kunnossapitojakso: Rakennetta ei huolleta.
Saumauksen tehtävänä on varmistaa ulkoverhouksen sadevedenpitävyys, tasata elementtien mitta- ja sijaintipoikkeamia, mahdollistaa elementtien ulkokuoren liikkeet, mahdollistaa rakenteen tuulettuvuus ja vedenpoisto sekä viimeistellä seinän ulkonäkö. Elementtisauman avulla estetään kosteuden pääsy talon rakenteisiin, jolloin vältytään elementtien rapautumiselta ja kostumiselta.
Saumaukseen kuuluu pohjanauha ja kitti. Jos kittaus on rikki, ei sauma ole enää tiivis vaikka pohjanauha olisikin paikallaan.
Rasitukseen vaikuttavat mm. julkisivun ilmansuunta, rakennuksen korkeus, rakenuksen sijainti rannikolla, saumausten tumma väri ja sijainti sekä liittyvät rakenteet.
Rakennetta ei huolleta. Uusitaan tarvittaessa tai noin 15 vuoden välein.
Ikkunat
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: 16v
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Tutki
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 5 vuotta
Huoltoväli/kunnossapitojakso: 3-15 vuotta
Sisä- ja ulkopuolinen tarkastus tehdään viiden vuoden välein.
Huoltoväli/ kunnossapitoväli on erimittainen ikkunan eri osille.
Alumiiniselle ulkopuitteelle riittää pesu kerran vuodessa. Sisäpuolen puitteet maalataan 8-15 vuoden välein. Tiivisteiden kuntoa seurataan ikkunan pesun yhteydessä ja tarvittaessa tiivisteet uusitaan 3-12 vuoden välein.
Ulko-ovet
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: 16v
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Tutki
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: Jatkuva
Huoltoväli/kunnossapitojakso: 10-20 vuotta
Metalliset ovet ruostuvat ja sen vuoksi ne on suojattu maalilla. Maali kuluu ja se tulee huoltaa riittävän usein maalaamalla. Metalliovien suuren painon johdosta ovien saranointien ja heloitusten kuntoa tulee seurata ja tarvittaessa korjata tai uusia. Myös tiivistykset tulee uusia tarvittaessa.
Vesikatot
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Elinikäinen
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Rakennetta ei voi huoltaa. Rakenteiden kunto tulee tarkistaa vesikatteen tarkistuksen yhteydessä, mikäli yläpohjaan on pääsy. Mikäli yläpohjaan ei ole pääsyä, on vesikattorakenteet tarkastettava vesikatteen saneerauksen yhteydessä.
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: -
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Uusittava
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 3 vuotta
Huoltoväli/kunnossapitojakso: 6 kk
Katto suositellaan huoltamaan kahdesti vuodessa, keväisin ja syksyisin. Huoltamattoman tai epäsäännöllisesti huolletun katon käyttöikä voi jäädä puoleen suunnitellusta tavoitteesta.
Huollon yhteydessä roskat ja kasvillisuus poistetaan katolta, veden poistuminen katolta varmistetaan, kattokaivot ja räystäskourut puhdistetaan, ja korroosioalttiit metalliosat käsitellään säännöllisesti. Korjaukset tulee merkitä kiinteistönpitokirjaan (huoltokirjaan).
Huonokuntoinen katto tulee korjata tai uusia jo ennen vuotojen ilmaantumista, jotta vältytään kosteusvaurioilta ja alapuolisten rakenteiden korjaamiselta.
Katteen kunto tarkastetaan 3 vuoden välein. Tarkastus tehdään aistivaraisesti tarkastamalla katteen kunto, läpiviennit, liittymät muihin rakenteisiin. Jos katteen pinnasta pintasirote on irronnut, paljastuneet kohdat suojataan suojakiveyksellä tai paikkakorjaamalla uudella pintakermillä.
Uusitaan kun katteen käyttöikä on loppu tai kate ei ole enää vedenpitävä. Katon jyrkkyydestä ja katekerroksista riippuen käyttöikä on 25-35 vuoden välillä.
Bitumikermin korjaus/uusiminen on tulityötä, joka vaatii tulityölupaa ja turvallisuusasiakirjan tekemistä.
Rakenneosa-ryhmä: Tilaosat
Vedeneristeet (märkätilat)
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: -
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Uusittava
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 3 vuotta
Märkätilan vedeneristeen tekninen käyttöikä vaihtelee 10-30 vuoden välillä riippuen materiaalista ja tekotavasta. Teetä märkätilan kuntotutkimus, jotta vedeneristeen materiaali, tekotapa ja tekninen käyttöikä saadaan selville. Tämän mittarin suositellut toimenpiteet ovat ohjeelliset. Tarkenna tieto valitsemalla oikea märkätilan vedeneristeen tyyppi kohdasta "hallinnoi rakennusosia".
Rakenneosa-ryhmä: LVI
Kauko- ja aluelämpö (Lämmönjakokeskus)
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: 14v
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Noudata huoltoväliä
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 12 kk, kun ikä <10 v. 4 kk, kun ikä 10...20 v. 1 kk, kun ikä>20 v.
Huoltoväli/kunnossapitojakso: Katso laitekohtaiset huoltotiedot.
Katso laitekohtaiset huoltotiedot.
Putkistot ja venttiilit (siirto-osat, lämmitysjärjestelmä)
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: 56v
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Noudata huoltoväliä
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Lämmitysjärjestelmän putkistojen käyttöikä on yleensä vähintään 50 vuotta.
Teräsputkilla käyttöikä on huomattavan paljon enemmän, jopa yli 100 vuotta.
Käyttöiän saavuttamiseksi putkisto tulee olla sijoitettu kuivaan tilaan, eikä järjestelmän kohdistu täyttötarvetta.
Putkiston kuntotutkimus on hyvä teettää 30 ikävuoden jälkeen noin 5 vuoden välein. Patteriputkiston uusimistarve selvitettävä putkiston kuntotutkimuksella, koska niiden käyttöikää ei vielä tunneta.
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: -
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Uusittava
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 12 kk
Huoltoväli/kunnossapitojakso: 12 kk
Putkistovarusteet uusitaan tarvittaessa tai viimeistään lämmitysjärjestelmän uusimistyön yhteydessä. Venttiilit tulee tarkastaa 12 kk välein. Venttiilit suljetaan ja avataan. Sulkeutuvuus testataan. Tiiviys tarkastetaan.
Kalusteet (pääteosat, vesi- ja viemärijärjestelmät)
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: -
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Uusittava
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 1 kk
Suuttimen puhdistu 1-2 kertaa vuodessa. Irrota poresuutin ja huuhtele roskat ja kalkki pois.
Mikäli hana vuotaa/tiputtaa tiivisteiden vaihto.
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: 6v
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Tutki
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: Vuotojen jatkuva tarkkailu.
Vuotojen tarkkailu.
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: 6v
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Tutki
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 12 kk
Huoltoväli/kunnossapitojakso: 1-12kk
Kaivojen puhdistus suositellaan tehtäväksi 1-12kk välein.
Putkistot ja venttiilit (siirto-osat, vesi- ja viemärijärjestelmät)
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: -
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Uusittava
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 12 kk
Huoltoväli/kunnossapitojakso: 12 kk
Venttiilit tulee tarkastaa 12 kk välein.
Venttiilit suljetaan ja avataan. Sulkeutuvuus testataan. Tiiviys tarkastetaan vuoden välein.
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: -
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Uusittava
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 12 kk tarkastus: tiiviys, liitokset, kosteus, hajuongelmat, mahdolliset vuodot pantaliitoksissa.
Huoltoväli/kunnossapitojakso: 10 v
Säännöllinen huuhtelu 10…12 vuoden välein. Ongelmatilanteissa tarvittaessa videokuvaustarkastukset, joilla tarkastetaan viemäreiden toiminta.
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: 6v
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Tutki
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 12 kk
Huoltoväli/kunnossapitojakso: 10 v
Viemäriputkistojen aistienvarainen tarkastus: tiiviys, liitokset, kosteus, hajuongelmat tulee tehdä vuosittain.
Säännöllinen huuhtelu 10…12 vuoden välein. Ongelmatilanteissa tarvittaessa videokuvaustarkastukset, joilla tarkastetaan viemäreiden toiminta.
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: 6v
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Tutki
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 12 kk
Viemäriputkistojen aistienvarainen tarkastus: tiiviys, liitokset, kosteus, hajuongelmat tulee tehdä vuosittain.
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: 6v
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Tutki
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 5 v, kun >30 v
12 kk silmämääräinen tarkastus: tiiviys, liitokset,kosteus, vedenkulutuksen muutokset ja kannakointi.
Putkistojen kuntotutkimus suositellaan tehtäväksi viiden vuoden välein, kun putkiston käyttöikä on 30 vuotta.
Kaikkien galvanoitujen teräsputkien käyttöikä saavutettu!
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: 6v
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Tutki
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 5 v, kun > 30 v
12 kk silmämääräinen tarkastus: tiiviys, liitokset,kosteus, vedenkulutuksen muutokset ja kannakointi.
Putkistojen kuntotutkimus suositellaan tehtäväksi viiden vuoden välein, kun putkiston käyttöikä on 30 vuotta.
Kaikkien galvanoitujen teräsputkien käyttöikä saavutettu!
Koneellinen ilmanvaihto
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: -
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Uusittava
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 12 kk
Huoltoväli/kunnossapitojakso: 12 kk
Puhaltimet on hyvä tarkastaa kerran vuodessa. Moottorin kuumeneminen, laakeriäänet,
kiilahihnan kireys, tasapaino ja siipipyörän puhtaus tarkistetaan ja huolletaan tarvittaessa tai valmistajan ohjeen mukaan.
Lämmöntalteenottolaitteet nestekiertoiset vesi-glykolipatterit, levylämmönsiirtimet, pyörivät lämmönsiirtimet tarkastettava 12 kk välein huurtumisen estontoiminnan vuoksi.
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Elinikäinen
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 6 kk
Huoltoväli/kunnossapitojakso: 6 kk
Suodattimien vaihto/puhdistus suositellaan tehtäväksi 1-2 kertaa vuodessa. Vilkkaasti liikennöidyillä alueilla suodattimien vaihto suoritetaan tarvittaessa tiheämmin. Tarkempi vaihtoväli todetaan näköhavainnoin: suodatin on syytä vaihtaa, kun sen taustapuoli on kauttaaltaan tummunut.
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Elinikäinen
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: Asuinrakennukset 10v, ammattikeittiöt 1v
Huoltoväli/kunnossapitojakso: Asuinrakennukset 10v, ammattikeittiöt 1v
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja sen aikaväliin vaikuttavat asuinalueen lisäksi myös käytössä oleva IV-järjestelmä. Viiden vuoden puhdistusväliä suositellaan koneellisille ilmanvaihtojärjestelmille. Huippuimurilla tai painovoimalla toimivien kohteiden suositeltu puhdistusväli on noin 5-10 vuotta.
Muiden kuin asuinhuoneistojen osalta kanavistojen nouhousvälit tarkastettava Sisäasiainministeriön asetuksesta.
Rakenneosa-ryhmä: Sähkö
Asennus- ja apujärjestelmät
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: -
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Uusittava
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: Silmämääräinen tarkastus 2 vuoden välein. Sekä remonttien yhteydessä.
Huoltoväli/kunnossapitojakso: 30-40 vuotta
Kunnossapitojaksot ovat ohjearvoja. Kun sähkölaitteiston osien kuntoa tarkistetaan ja
huolletaan säännöllisesti, niiden tekninen käyttöikä pidentyy. Joskus huoltotarpeita voi
ilmaantua lyhyelläkin aikavälillä.
Kaapeleiden osalta tarkastellaan erityisesti niiden eheys, kiinnitys ja tarkkailaan suojakuorien hapertumista. Kaapeleiden ei tule roikkua tai pursua yli johtoteiltä. Ylimääräiset ja käytöstä poistetut kaapelit tulee poistaa turhan palokuorman ja sekaannuksen vuoksi. Kaapelimerkinnät tulee myös tarkastaa ja tarvittaessa korjata.
Johtotiet ovat lähes huoltovapaita. Ongelmia saattaa aiheuttaa liiallinen kaapelimäärä ja sen kautta kiinnitysten pettäminen. Pölyn poisto kaapelimatoista on tärkeää paloturvallisuuden takia.
Sähkönjakelu ja siihen liitetyt kuormitukset
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: -
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Uusittava
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: Silmämääräinen tarkastus 2 vuoden välein, sekä remonntien yhteydessä.
Huoltoväli/kunnossapitojakso: 30-40 vuotta
Kunnossapitojaksot ovat ohjearvoja. Kun sähkölaitteiston osien kuntoa tarkistetaan ja
huolletaan säännöllisesti, niiden tekninen käyttöikä pidentyy. Joskus huoltotarpeita voi
ilmaantua lyhyelläkin aikavälillä.
Kaapeleiden osalta tarkastellaan erityisesti niiden eheys, kiinnitys ja tarkkailaan suojakuorien hapertumista. Kaapeleiden ei tule roikkua tai pursua yli johtoteiltä.Kaapelimerkinnät tulee myös tarkastaa ja tarvittaessa korjata.
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: 15v
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Tutki
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: Huoltotoimenpiteiden lisäksi tarkistetaan muutostöiden ja remonttien yhteydessä
Huoltoväli/kunnossapitojakso: 5 vuoden välein tarkistetaan johtimien eheys, liitokset, näkyvä korroosio, merkinnät
Kunnossapitojaksot ovat ohjearvoja. Kun sähkölaitteiston osien kuntoa tarkistetaan ja
huolletaan säännöllisesti, niiden tekninen käyttöikä pidentyy. Joskus huoltotarpeita voi
ilmaantua lyhyelläkin aikavälillä.
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: -
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Uusittava
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 2 vuoden välein. Tarkastetaan silmämääräsiesti keskusten kunto ja kansien alta pölyisyys sekä tilan yleinen siisteys.
Huoltoväli/kunnossapitojakso: 10 vuotta. Lämpökamerakuvaus ja liitosten kireyden tarkastus
Kunnossapitojaksot ovat ohjearvoja. Kun sähkölaitteiston osien kuntoa tarkistetaan ja
huolletaan säännöllisesti, niiden tekninen käyttöikä pidentyy. Joskus huoltotarpeita voi
ilmaantua lyhyelläkin aikavälillä. Tarkastetaan säännöllisesti suojalaitteden kunto ja toimivuus. Samoin ohjauslaitteiden, kuten releiden, kunto.Tarkastetaan mahdollisesti lämpöä kehittävien kojeiden kunto.
Sähköturvallisuuslaki 1135/2016-47§ mukaisesti Sähkölaitteiston haltijan on huolehdittava siitä, että laitteiston kuntoa ja turvallisuutta tarkkaillaan ja että havaitut puutteet ja viat poistetaan riittävän nopeasti.
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: -
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Uusittava
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: Silmämääräinen tarkastus 2 vuoden välein, sekä remonttien yhteydessä.
Huoltoväli/kunnossapitojakso: 30-40 vuotta
Kunnossapitojaksot ovat ohjearvoja.
Kaapeleiden osalta tarkastellaan erityisesti niiden eheys, kiinnitys ja tarkkailaan suojakuorien hapertumista. Kaapeleiden ei tule roikkua tai pursua yli johtoteiltä. Ylimääräiset ja käytöstä poistetut kaapelit tulee poistaa turhan palokuorman ja sekaannuksen vuoksi. Kaapelimerkinnät tulee myös tarkastaa ja tarvittaessa korjata.
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: -
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Uusittava
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 2 vuoden välein. Tarkastetaan silmämääräsiesti keskusten kunto ja kansien alta pölyisyys sekä tilan yleinen siisteys.
Huoltoväli/kunnossapitojakso: 10 vuoden välein lämpökamerakuvaus ja liitosten kireyden tarkastus
Kunnossapitojaksot ovat ohjearvoja. Kun sähkölaitteiston osien kuntoa tarkistetaan ja
huolletaan säännöllisesti, niiden tekninen käyttöikä pidentyy. Joskus huoltotarpeita voi
ilmaantua lyhyelläkin aikavälillä.
Sähköturvallisuuslaki 1135/2016-47§ mukaisesti Sähkölaitteiston haltijan on huolehdittava siitä, että laitteiston kuntoa ja turvallisuutta tarkkaillaan ja että havaitut puutteet ja viat poistetaan riittävän nopeasti.
Pistorasiat ja sähköautojen lataus
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: -
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Uusittava
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Kunnossapitojaksot ovat ohjearvoja. Kun sähkölaitteiston osien kuntoa tarkistetaan ja
huolletaan säännöllisesti, niiden tekninen käyttöikä pidentyy. Joskus huoltotarpeita voi
ilmaantua lyhyelläkin aikavälillä.
Valaistusjärjestelmät
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: -
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Uusittava
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 12kk
Huoltoväli/kunnossapitojakso: 24kk
Kunnossapitojaksot ovat ohjearvoja. Kun sähkölaitteiston osien kuntoa tarkistetaan ja
huolletaan säännöllisesti, niiden tekninen käyttöikä pidentyy. Joskus huoltotarpeita voi
ilmaantua lyhyelläkin aikavälillä. LED‑valaisinten huolto‑ohjelmaan kuuluu valaisimien puhdistus ja rikkoutuneiden osien vaihto.
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: -
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Uusittava
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 12kk
Huoltoväli/kunnossapitojakso: 48kk
Kunnossapitojaksot ovat ohjearvoja. Kun sähkölaitteiston osien kuntoa tarkistetaan ja
huolletaan säännöllisesti, niiden tekninen käyttöikä pidentyy. Joskus huoltotarpeita voi
ilmaantua lyhyelläkin aikavälillä.
Yksikkö akullisissa akun ikä 4 vuotta, LED moduulin ikä 15 vuotta, Muuntajat / liitäntälaitteet / elektroniset komponentit ikä 10 vuotta
Huolto: Laitteiston toimittajan huolto-ohjelman mukaisesti.
Siirto-osat
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: -
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Uusittava
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: Kahden vuoden välein tehtävästä virallisesta tarkastuksesta huolehtii kauppa- ja teollisuusministeriön nimeämä puolueeton tarkastuslaitos.
Huoltoväli/kunnossapitojakso: Hissien huollossa noudatetaan Turvatekniikan Keskuksen (Tukes) ohjeita. Huolto-ohjelmassa otetaan huomioon hissien käyttömäärät, ympäristöolosuhteet, hissin ikä ja laitevalmistajan ohjeet. Vanha nyrkkisääntö on edelleen voimassa: mitä vanhempi hissi sitä tarkemman huollon se vaatii. Hissien kuluvat osat, yleiskunto ja turvalaitteet tarkastetaan aina huoltojen yhteydessä. Hissien huollot perustuvat yleensä huoltosopimuksiin, jotka on tehty kunkin kohteen tarpeiden pohjalta.
Huoltoväli/kunnossapitojakso: Hissille laaditun huolto-ohjelman mukaisesti.
Kunnossapitojaksot ovat ohjearvoja. Kun sähkölaitteiston osien kuntoa tarkistetaan ja
huolletaan säännöllisesti, niiden tekninen käyttöikä pidentyy. Joskus huoltotarpeita voi
ilmaantua lyhyelläkin aikavälillä.
Hissiturvallisuuslaissa säädetään hissin haltijan velvollisuuksista käytössä olevan hissin
turvallisuudesta huolehtimiseksi. Hissin haltijan tulee huolehtia mm. siitä, että:
• hissille on laadittu huolto-ohjelma
• hissiä huolletaan huolto-ohjelman mukaisesti
• hississä havaitut viat ja puutteet korjataan riittävän nopeasti
• hissille tehdään asianmukaiset tarkastukset
• hissiä koskevat asiakirjat ovat huoltajien ja tarkastajien käytettävissä
• hissistä pelastaminen tapahtuu turvallisesti.
Hissin haltijaksi katsotaan rakennuksen omistaja ja rakennuksen haltija. Hissin haltijaa
edustavat taloyhtiössä tyypillisesti hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä. (TUKES)
Rakenneosa-ryhmä: Paloturvallisuus
Palokatkot
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: -
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Uusittava
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: Silmämääräinen tarkastus 1 vuoden välein. Palo-osastot, märkätilat jne. n.2 vuoden välein
Huoltoväli/kunnossapitojakso: Huolto-ohjeen mukaan
Kaapeliläpiviennit on syytä olla tiivistettyjä äänen, pölyn ja paloturvallisuuden takia. Palorajojen yhteydessä puhutaan palokatkoista. Palokatkojen tarkistus on tärkeää. Pelastuslain 3 luku, maankäyttö- ja rakennuslain 117 b § ja Ympäristöministeriön asetus rakennusten paloturvallisuudesta määrittävät rakennuksen omistajan ja haltijan velvollisuuksia paloturvallisuuteen.
Palokatkojen tarkastus suoritetaan visuaalisesti noin 5 vuoden välein. Huolto perustuu palokatkourakoitsijan antamiin huolto-ohjeisiin.
Uusien asennusten jäljiltä jää usein läpiviennit tiivistämättä. Läpiviennit tulee tarkastaa ja tarvittaessa korjata remonttien yhteydessä.
Käyttöikä palokatkovalmistajan mukaan 10-30 vuotta.
Palontorjuntajärjestelmät (LVI)
huoltoväliä
hanke
Jäljellä oleva käyttöikä: -
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Uusittava
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Jäljellä oleva käyttöikä: {{ yearsAlive }}v
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Tarkastusväli: 6 kk
Palopellin jatkuva toimintakunto varmistetaan joko varustamalla ne vikahälytyksen antavalla automatiikalla, joka koekäyttää laitteistoa säännöllisesti, tai palopellin säännöllisellä koekäytöllä enintään kuuden kuukauden välein. Sulake tai moottorin toiminta tarkastettava.
Rakenneosa-ryhmä: Lukitus
Lukitusjärjestelmä - Abloy
Kunnossapitotarveselvitys
Talotuntijan suositus: Elinikäinen
Viimeksi uusittu: {{ renewedYear ? renewedYear : '-' }}
Suunnitellut toimenpiteet
Tehdyt toimenpiteet
Huomiot
Huoltotiedot
Lisätyt huollot
| {{ getActionYearString(action) }} | {{ getActionTypeText(action.type) }} | {{ action.description }} | edit highlight_off |
Viimeksi huollettu: {{ maintenanceYear ? maintenanceYear : '-' }}
Huoltoväli/kunnossapitojakso: 1-2 krt./vuosi
Mekaaniset sylinterit ja lukkorungot
Moitteettoman toiminnan varmistamiseksi ja pitkän käyttöiän saavuttamiseksi mekaaniset ABLOY® lukot tarvitsevat säännöllistä kunnossapitoa. Tippa voiteluainetta avainpesään kerran vuodessa riittää normaaleissa käyttöolosuhteissa. Vaativissa olosuhteissa voitelua voidaan tarvita useammin. Varmistaaksesi oikean voitelun, laita avain sylinteriin ja käännä sitä myötä- ja vastapäivään muutaman kerran voitelun jälkeen.